Première pierre du projet « Roue » : 54 nouveaux logements sociaux

 

Bruxelles, le mercredi 26 octobre 2016. Serge VILAIN, Président de finance.brussels/Groupe SRIB a procédé au lancement officiel du chantier de la construction de 54 logements destinés à la location rue de la Roue à Bruxelles-Ville, en présence des représentants de Rudi VERVOORT, Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, Céline FREMAULT, Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale en charge du Logement, Yvan MAYEUR, Bourgmestre de la Ville de Bruxelles, Mohamed OURIAGHLI, Echevin du Logement de la Ville de Bruxelles, et également en présence de Khalid ZIAN, Président du Logement Bruxellois et de Michel GUILLAUME, Directeur Général du Logement Bruxellois.

 

Situé sur le territoire de la Ville de Bruxelles, rue de la Roue, à l’angle de la rue des Ursulines et rue du Poinçon, à proximité de la gare de Bruxelles-Chapelle, le projet “Roue” est un immeuble de 54 logements sociaux locatifs d’une à quatre chambres. Le bâtiment dispose de 17 emplacements de stationnement intérieur et deux extérieurs, mais aussi d’une salle commune polyvalente.

Dans le cadre du Plan Régional du Logement, la prise en charge de la maîtrise d'ouvrage a été confiée à finance.brussels/Groupe SRIB par l’entremise de sa filiale SFAR. Le terrain est une propriété de la Régie foncière de la Région de Bruxelles-Capitale et la gestion des logements sera confiée au Logement Bruxellois. 

37 appartements sont de type 2 chambres ou plus, une petite pierre de plus pour pallier le manque de grands logements destinés aux familles bruxelloises. Afin de bénéficier d'un plus grand calme en s'éloignant au maximum des nuisances sonores liées au chemin de fer, l’ensemble des chambres est installé à l'arrière du bâtiment et permet d’exposer au sud les pièces de vie.

La construction de l’immeuble est prévue de façon éco-responsable (performance énergétique élevée, selon la disposition des appartements allant de E 51 à 70 et K 35 pour le niveau d’isolation global de l’immeuble). Une attention particulière est en effet apportée notamment à la gestion durable de l’eau (récupération de l’eau de pluie en vue de l’alimentation destinée à l’entretien des espaces intérieurs et extérieurs), l’utilisation de l’énergie solaire comme système complémentaire, l’utilisation de chaudières collectives à condensation, l’installation d’un système « double flux », l’isolation des façades et le recours à des châssis à performances acoustiques améliorées. De plus, tous les appartements disposent d’un balcon et ceux à front de rue ont été étudiés pour éviter la réverbération des bruits provenant de la voie ferrée.

Les qualités architecturales et techniques déployées par les concepteurs du projet sont indéniables. Dans un souci d’intégration, le projet se répartit selon cinq gabarits de différentes hauteurs qui correspondent à l’état existant du voisinage. L’immeuble essaie en outre de limiter au maximum les ombres portées sur lui-même afin de garantir un bon ensoleillement sur son ensemble ainsi que sur ses proches voisins. Tenant compte des difficultés d'éclairement et du bruit de la rue, le projet ne comporte pas de logement au rez-de-chaussée, il offre un élargissement sur l'espace collectif et public.

 

« Je salue le démarrage de ce projet audacieux de 54 logements sociaux porté par finance.brussels/Groupe SRIB et sa filiale SFAR-Roue. C’est un immeuble bien pensé qui répond aux multiples contraintes d’un site enclavé. En tant que Ministre de l’Environnement et de la Qualité de vie, je me réjouis que les futurs locataires puissent faire baisser considérablement leurs factures énergétiques grâce aux bienfaits d’un immeuble performant au niveau thermique mais aussi de pouvoir tirer profit de l’énergie solaire pour la production d’eau chaude sans oublier la récupération d’eau de pluie qui sera mis à leur disposition. Ces qualités sont fondamentales pour le bien-être des habitants et pour le développement durable de notre région », a confié Céline Fremault, Ministre bruxelloise en charge du Logement

« Exerçant ici sa mission déléguée par le Gouvernement régional, le pôle de financement public est heureux de contribuer à la réalisation du Plan Régional du Logement et de permettre à 54 familles d’accéder prochainement à un logement innovant et de grande qualité. Aux côtés de la SLRB et du Fonds du Logement, finance.brussels/Groupe SRIB, via sa filiale SFAR, est l’un des trois opérateurs publics actuellement en charge de l’exécution du Plan Régional du Logement », a précisé Serge Vilain, Président de finance.brussels/Groupe SRIB.

« Ces logements sont un exemple de ce que les pouvoirs publics peuvent réaliser et offrir à la population, dès lors qu’à tous niveaux ils œuvrent conjointement », a confié Khalid Zian, Président du Logement Bruxellois.